Dovanos apie buto dalį: sutarties ypatybes

Pirma, pažvelkime į klausimą "kodėlbendraturčių pasirinkti donorystės dalį butą. "pardavimą pradžių netinka, nes mes norime, kad ji neatlygintinai perdavimas nuosavybėn kitam asmeniui. Pasirodo, valia. Jūs visada turėtų atsiminti pagrindinį apribojimą valios, kuri egzistuoja teisės laisvę. Tai privaloma dalis palikimo, kai kiti asmenys gali gauti pusė dalis, kad jie galėtų gauti pagal įstatymą. tačiau tai galioja tik pirmojo etapo įpėdiniams, bet vis dar yra reikšmingas apribojimas. Taigi, suteikiant dalį buto, neįtraukia šios galimybės, taigi jo pasirinkimas priklauso jam.

Sutarties forma

Kai kurie klaidingai mano, kad sutarties formasuteikiant buto dalį yra privaloma notariato patvirtinimas. Paprasčiau tariant, susitarimas turi būti sudarytas ir notarizuotas. Tai nėra taip, nes civilinis kodeksas numatė tokio tipo sandorį paprasta rašytinė forma. 161 straipsnis tai reglamentuoja. Žinoma, tai nereiškia, kad nėra konkrečių sutarties sąlygų.

Pagrindiniai sutarties reikalavimai

Visuomet geriau pavesti sudaryti susitarimąProfesionalus advokatas, kurio kvalifikacija neturi abejonių. Bet jei dėl kokios nors priežasties kompiliacija atliekama atskirai, reikia laikytis tam tikrų taisyklių. Butai priklausančių akcijų dovanojimo sutartis turi būti tokia. Kaip jau minėta, rašytinė forma reikalinga. Be to, turite nustatyti vietą, sutarties sudarymo datą, šalių duomenis (vardą, paso duomenis). Nurodykite turtą, parašydami adresą ir jo charakteristikas (kambarių skaičių, balkono buvimą, lodžijas ir kt.). Svarbu nurodyti pavadinimo dokumentus. Tai yra jų pagrindu, kad yra teisių atsisakymas kito asmens naudai. Galų gale šalys pasirašo (su dekodavimu) popierių.

Kompensaciniai terminai

Kartais donoras naudoja kitas sąlygas. Dovanoti dalį buto tam tikru būdu turėtų būti naudinga asmeniui, kuris duoda. Todėl yra tokių sąlygų, kurių buvimas yra nepriimtinas. Pvz., Ją dažnai naudoja vyresnio amžiaus žmonės. Sutartyje jie dalijasi tam tikru asmeniu, su sąlyga, kad tas asmuo rūpinsis jam likusiam jo gyvenimui. Reikėtų nepamiršti, kad šiuo atveju tai jau yra kito sandorio objektas, ty sutartis dėl visą gyvenimą trunkančio išlaikymo. Jei tokios sąlygos egzistuoja, dovanų sutartis gali būti paskelbta negaliojančia.

Valstybinė registracija

Paskutinis šalių susitarimų etapas yra apeliacinis skundasteisių į valstybinę registravimo instituciją (vardas dažnai keičiasi). Darbuotojai turėtų atidžiai patikrinti sutartį, o jei ji neatitinka įstatymo reikalavimų, ji bus pateikta peržiūrai, dovana nebus išduodama. Čia dar kartą advokato pagalba yra svarbi, nes sunku suprasti visas subtilybes be specialių žinių. Jei viskas yra geros būklės, valstybinis organas užregistruos sandorį. Nuo tos dienos, kai išduodamas pažymėjimas, teisė į buto dalį yra perduodama apdovanotam asmeniui. Taigi buto dalies dovanojimas yra baigtas.