Kaip pelninga yra nekilnojamojo turto donorystė
Ar jie jums davė butą? Ar jūs tiesiog galvojate, kokį sandorį pasirinkti perduoti turtą savo vaikams - dovanoti nekilnojamąjį turtą ar jo paveldėjimą? Bet kokiu atveju nebereikia sužinoti visų šio buto perkėlimo būdo detalių.
Ar tai yra nekilnojamojo turto dovana?
Dauguma rusų mano tainekilnojamasis turtas dovana yra kažkaip paprasčiau nei gauti jį paveldėjimo būdu. Iš dalies jie teisūs. Čia jums reikia tik pasirašymo dokumentų. Jums nereikia laiko praleisti kitų sertifikatų, jums nereikia turėti kadastrinės svetainės numerio. Tačiau vis dar yra nekilnojamojo turto donorystės mokestis. Tas, kuriam pateikti kvadratiniai metrai, turėtų sumokėti valstybei 13 procentų nuo namų ar buto kainos. Tai netaikoma tik tuo atveju, jei buvusio savininko artimieji giminaičiai davė dovaną. Pavyzdžiui, vaikai ar tėvai.
Reikalingi dokumentai
Verta paminėti, kad dovanoti nekilnojamąjį turtąreikalingos tos pačios nuorodos ir dokumentai, kaip ir pirkimo bei pardavimo atveju. Turėdami tik nuosavybės teisę į rankas, galite tik užbaigti dovanų pažadą. Dokumentai reikalingi visoms nekilnojamojo turto rūšims, nesvarbu, ar tai butas, namas ar sklypas.
Pasirašius nekilnojamojo turto dovanojimo sutartį, privaloma valstybinė registracija. Norėdami jį gauti, jums reikės šių dokumentų:
- Dovana sutartis trimis egzemplioriais.
- Dokumentų paketas, patvirtinantis dovanojamos nuosavybės nuosavybę.
- Pasirašius tuos, kurie dalyvauja sandoryje, tai yra, apdovanotojas ir donoras.
- Kvitas, patvirtinantis, kad mokamas valstybės mokestis už sutarties registravimo tvarką.
- Pasas iš PTI.
Sutartis bus oficialiai įregistruota per vieną mėnesį po to, kai pateiksite reikalingus dokumentus.
Pažadu duoti
Pirmiausia negalėsite išnagrinėti nekilnojamojo turto dovanosdokumentuota. Būtent dėl to reikalingas vadinamasis dovanos pažadas. Tokioje situacijoje pažadą galima prilyginti nekilnojamojo turto dovanų sutarčiai, jei ji yra dokumentuota ir aiškiai išreikšta ketinimu perkelti turtą iš vieno asmens į kitą.
Svarbu pabrėžti, kad pažadas pateikiamas raštu ir taip pat atlieka valstybinę registraciją.
Jei duotas pažadasyra sudarytas, bet mirusysis staiga miršta, jo įpėdiniai negali reikalauti šio turto. Žinoma, jei sutartyje dėl dovanų nebūtų nustatytos kitos sąlygos. Bet jei donoras miršta, tada jo įpėdiniai įvykdo jo valią, tai yra, jie turi pateikti pažadėtus nekilnojamojo turto aikšteles.
Ar galima atšaukti dovaną?
Nekilnojamojo turto dovana rodo, kad tai gali būtiatšaukti Bet tik per teismą dėl buvusio savininko, t. Y. Donoro, kostiumo. Tai yra įmanoma, jei donorystės sutartis iš tikrųjų slepia pardavimą. Tada apdovanotojas, kuris faktiškai sumokėjo už kvadratinių metrų pinigų, rizikuoja prarasti tiek finansus, tiek turtą. Galų gale, dovana nekilnojamuoju turtu yra nemokamas sandoris, ir beveik neįmanoma įrodyti, kad davėte pinigų.
