Dovana vienam artimiems giminaičiams: pavyzdys, pliusai, mokesčiai

Nekilnojamojo turto reforma, susijusi su daugeliu apmokestinimo ir sandorių registravimo klausimų, taip pat buvo susijusi su būsto dovanų gavimo procedūromis.

Butai dažnai suteikiami vestuvėms, suaugusiems vaikams, perskirstyti įtarimus, susijusius su įvairiomis gyvenimo situacijomis, pasinaudoti dovanomis ir alternatyva valiai.

Jei anksčiau tai buvo paprasčiausias ir pigiausias būdas perleisti turtą nuosavybei, dabar dovanos už artimų giminaičių butą gali skristi į daug pinigų.

Sandoriui nėra griežtos formosdokumentas. Dovana butui yra sudaryta tarp artimųjų giminaičių pagal modelį, kurį galite rasti, arba naudokite formą, kurią jums duos notaro biure.

Ryšium su naujovėmis tam tikrais atvejais buvo privaloma sudaryti sandorius su notaru.

Dovanos ar testamentas?

Kartais jie nori duoti dovaną norui.

Plius dovana butas tarp giminaičiųgiminaičiai yra galimybė susiaurinti įpėdinių ratą, gyvenimo metu savo nuožiūra disponuoti būstu. Kuriant valią tai ne visada įmanoma, nes įstatymai, susiję su paveldėjimo tvarka, taip pat turi įtakos paveldėjimo paskirstymui.

Todėl tie, kurie ketina suteikti namus arbaPadaryti dovaną už dalį buto tarp artimųjų giminaičių, jums reikia paruošti lėšas registracijai ir dar kartą pasverti viską, jei duosite, jūs einate į vieną butą.

Dovanos yra lengvai ir greitai dizaino, ypač jei butas turi vieną savininką.

Donorai tai ne visada suprantaBrolių auka tarp artimųjų giminaičių amžinai atimta iš jų teisės gyventi paaukojamuose būstuose, ją išmesti ir dovanoti žmonės gali ją parduoti, išsinuomoti bet kuriuo metu savo nuožiūra, o tai dažnai sukelia dramatiškų padarinių, kai donorai yra gatvėje.

Kokios yra registracijos išlaidos?

Šiuo metu veikia ši sistema.

Jei esate vienintelis teisėtasbuto savininku, galite ją paaukoti artimam giminaičiui ar keliems asmenims be notaro patvirtinimo, tai yra, jūs sumokėsite minimalią registracijos į Federalinę registravimo tarnybą suma.

Galite sudaryti sutartį savarankiškai, bet greičiaunaudokitės pavyzdžiais dovana dukteriui tarp artimų giminaičių, kad nepraleistumėte svarbių dalykų ir įsitikintumėte, ar dokumentai bus nedelsiant užregistruoti.

Pasirašę sutartį, pateikite reikalingą kopijų skaičių, asmens tapatybės kortelių kopijas, išrašus iš USRN, sumokėsite valstybinį mokestį už registraciją Federalinėje registravimo tarnyboje. Perduoti dokumentus.

Donoras turi parašyti pareiškimą, kad jis atsisako nuosavybės teisės, o donoras privalo reikalauti, kad jam būtų perduodama nuosavybės teisė.

Nuo sandorio įregistravimo donoras neturi jokio ryšio su turtu.

Kaip padaryti buto dovaną?

Jei norite išduoti dovaną iš daliesapartamentai tarp artimųjų giminaičių, tada apskaičiuokite, kiek tai kainuotų notariškai registruojant ir mokant valstybės rinkliavą, numatytą tokiems atvejams.

Šiuo metu sužinokite svetainėje "Rosreestra" arba bet kuriame MFC skyriuje jūsų akcijų kadastrinę vertę. Tai lengva padaryti, žinant būsto numerį ar adresą.

Turėsite sumokėti valstybės mokestį 0,5% nuo kadastrinės buto vertės, bet ne daugiau kaip 20 000 rublių.

Notaro mokesčiai

Atliekant sandorį notarui, kurisjei norite paaukoti akciją, taip pat reikės sumokėti už savo technines paslaugas. Jie apima dokumentų tyrimą, dovanų paruošimą ir kt. Atsižvelgiant į dabartinį kainoraštį, regioną ir notaro reikalavimus, ši suma gali būti apie 2000 rublių ar daugiau. Jūs neapsiribojote notaro, kuriame kainos gali būti pigesnės, paieška.

Notaras visada pateikia savo mėgstamą dovaną už artimų giminaičių butą, kurį jis naudoja tokiais sandoriais, nes jis yra atsakingas už jo išlaikymą.

Labiau svarbu apskaičiuoti valstybinio mokesčio sumą, kuri yra privaloma sumokėti, kai aukojamos dalies artimi giminaičiai.

Išlaidų apmokėjimas yra donoro atsakomybė, tačiau niekas nedraudžia artimam giminaičiui dalyvauti.

Žinoma, daugeliui suma bus reikšminga, bet kas nors tiesiog negalės sau leisti, nes nei jie, nei įpėdiniai tokius pinigus neturi.

Ką svarbu padaryti sutarties pasirašymo dieną?

Kadangi donorai dažnai yra žmonėssenatvėje, o kitais atvejais sutarties pasirašymo dieną būtina gauti donoro sveikumo pažymėjimą, kad jis nėra įregistruotas psichiatrijos ligoninėje, jis sąmoningai vykdo savo veiksmus ir gali būti atsakingas už juos.

Reikia, kad giminaičiai, kurie laikė save atimtais, dėl šios priežasties negalėjo ginčyti ginčo teisme.

Tais atvejais, kai butas turi vieną savininką,rekomenduojama sudaryti sandorį su notaru, kuris yra įmanomas šalių sutikimu. Jūs mokėsite nedidelę sumą už paslaugas, tačiau turėsite liudytoją, kad šalys sėkmingai užbaigė sandorį tinkamomis sąlygomis.

Suteikdami butą ar jo dalį, jums reikiaįsitikinkite, kad antrojo sutuoktinio notaro patvirtintas sutikimas su nekilnojamuoju turtu, jei butas buvo įsigytas santuokoje, yra jungtinės nuosavybės dalis.

Visi šie veiksmai reikalingi norint apsaugoti sandorį nuo pripažinimo negaliojančiu ar ginčytinu teisme.

Jei negalite dalyvauti notaro

Gali būti įvairių priežasčių, kodėl viena iš šalių negali dalyvauti sandoryje. Tokioje situacijoje galite pasirinkti atstovą, asmenį, kuris pasirašys dokumentus jums.

Tam, kad jis gautų tokią teisę, jam turi būti įteisinta notarinė įgaliojima.

Kokie mokesčiai mokami dovanojant nekilnojamąjį turtą?

Giminės ir draugai sumokės 13% mokesčio už butą.

Artimi giminaičiai atleidžiami nuo šio įpareigojimo, o paaukotas asmuo vėliau mokės įprastą mokestį iš kadastrinės vertės.

Norint tinkamai apmokestinti artimų giminaičių buto dovaną, prašome nurodyti santykių laipsnį ir patvirtinančių dokumentų duomenis.

Informacija, kurią reikia pateikti dovanoje

Pristatyme nurodykite:

1. Visas donoro vardas ir pavardė, registracijos vieta, paso duomenys.
2. Buto dokumentas, išleidimo vieta, numeris, data ir kt.
3. Giminystės laipsnis, patvirtinantys jo duomenys.
4. Išsamus būsto aprašymas: grindys, plotas, jei tai yra akcija - nurodykite, kas būtent priklauso buto savininkui.
5. Jei jūs patys dovenate butą tarp artimų giminaičių pagal modelį, atkreipkite dėmesį į sąlygą dėl būsto perkėlimo priėmimo, jei toks aktas nebus sudarytas atskirai.
</ ol </ p>