Būsto nuosavybės registravimo dokumentai. Pavadinimo dokumentai butui

Asmuo tampa visišku savininkujam įsigijus būstą, jam reikia rinkti tam tikrus dokumentus, norint įregistruoti buto nuosavybės teisę. Tada susisiekite su atitinkama institucija. Kuris yra Federalinė valstybės tarnyba. kadastro ir kartografijos registracija. Procesas yra ne taip sudėtingas, kad reikalauja dėmesio ir atsakomybės. Tačiau viskas tvarkinga.

Tapatumo patvirtinimas

Tai pirmas niuansas. Be paso patvirtinimo jokios oficialios procedūros neįgyvendintos. Ir, rengdami dokumentus, norint įregistruoti buto nuosavybės teisę, pirmiausia turite jį įkelti į savo aplanką. Pasą turi parengti kiekvienas asmuo, kuris ateityje taps buto savininku. Gali būti keletas.

Jums taip pat reikės dokumentų, kurie yra patvirtinimasnuosavybės teisių atsiradimas. Tai yra pardavimo sutartys, mainai, aukos, perleidimai, dalyvavimas bendroje statyboje ir privatizavimas. Taip pat tinka ir įstojimo į paveldėjimo teises sertifikatas. Ir svarbu prisiminti, kad visi sandoriai, skirti nekilnojamojo turto pirkimui, turi būti užregistruoti valstybės institucijose.

Nedelsiant į turtą

Įregistruokite reikiamus dokumentusnuosavybės teises į butą, negalima nepamiršti nekilnojamojo turto kadastro ir techninių pasų. Plius tai - planas su aiškinimu (paaiškinimas architektūros projektui). Jų priėmimas nėra problema. Norėdami tai padaryti, turite susisiekti su Regioniniu technikos inventoriaus biuru - mieste, kuriame yra butas.

Tačiau turės būti reikalaujama, kad būtų pateikti visi išvardyti dokumentaiatveju, jei asmuo atlieka pirminę nekilnojamojo turto registraciją. Jei visa informacija apie butą jau yra įtraukta į vieningą valstybinį įmonių registrą, tada nereikia iš naujo pasiimti techninio turto aprašymo. Išskyrus tuos atvejus, kai asmuo rengia iš naujo planuotą nekilnojamąjį turtą.

Paklausimai ir kvitai

Taigi, pirmiau nurodyti dokumentai registracijainuosavybės teisės į butą bus būtina, bet kuriuo atveju. Kaip gavimo, patvirtinantis, kad sumokėtas valstybės rinkliavos už žmogaus paslaugų faktą. Tai - standartinis dokumentų rinkinys. Dažnai, tačiau jis reikalauja ir kiti dokumentai.

Jums gali reikėti pagalbos su asmenų sąrašukurie turi teisę naudoti įsigytą butą. Tiesą sakant, tai yra bendras šeimos sudėties dokumentas. Tai galima gauti būsto įstaigoje. Arba kreipkitės į valdymo įmonę.

Jei įsigytas butas yra įkeistas ar įsigytas per hipoteką, tuomet bus reikalaujama, kad įkeitimo sutikimas būtų sudarytas raštu.

Ar nuosavybė paveldėta? Taigi, turėsite pateikti rašytinį atsisakymą iš kitų įpėdinių buto, patvirtintą notaro.

Net jei turtas yra paminklaskultūra, jums reikia atitinkamo dokumento, patvirtinančio tai. Kartais, kad gautumėte tai, turite išgyventi istorinę patirtį. Pasibaigus rezultatams būsimajam savininkui bus suteiktas kultūros paveldo objekto pasas.

Bet tai ne visi registracijos teisių dokumentaibuto nuosavybe. Be to, kas išdėstyta pirmiau, gali prireikti nekilnojamojo turto priėmimo ir perdavimo. Tuo atveju, jei jis išduodamas pagal bendros statybų sutartį. Arba, jei asmuo investuoja į statomą pastatą.

Ir paskutinis niuansas. Jei registracijos procesą vykdo patikėtinis, tada reikės įgaliojimo, kad jis galėtų atlikti visus su ja susijusius veiksmus.

Svarbūs niuansai

Taigi, minėti dokumentai buvo įtraukti į sąrašąbuto nuosavybės registracija, kuri gali būti reikalinga pristatymui. Svarbu būti dėmesingame: visi registracijos dokumentai ir pažymėjimai pateikiami trimis egzemplioriais. Iš kurių du yra kopijos, o vienas yra originalas. Kiti dokumentai pateikiami tik dviem egzemplioriais "originalo + kopijos" forma. Bet otkerokopirovannye popierius vis dar bus sertifikuotas - tik priėmimo metu, registratorius. Jums nereikia kopijuoti iš pasų, bet daugelis vis dar tai daro dėl perdraudimo.

Paraiškos parengimas

Po visų nuosavybės dokumentųant buto ir kitų surinktų dokumentų galite tiesiogiai pereiti prie dizaino. Tačiau negalima kreiptis į registrą be atitinkamos paraiškos Kuris yra viena iš pagrindinių priežasčių, dėl kurių institucija turi atsižvelgti į asmens prašymą. Be to, reikalavimas pateikti pareiškimą yra išdėstytas įstatyme Nr. 122-ФЗ.

Formą galima rasti registre arba atsisiųsti iš atitinkamo šaltinio. Nors gana dažnai kūno darbuotojai įsipareigoja jį užpildyti, kad išvengtų klaidų.

Pareiškime parašytas valstybės kūno pavadinimas.registracija ir adresas, taip pat vardas ir pavardė adresuojant asmeniui, gyvenamojoje vietoje, faksu, telefonu ir elektroniniu paštu. Tai yra "dangtelyje". Tada, rengiant tekstą, žmogus tiesiog turi užpildyti blankus - užrašykite dabartinę datą, vardą, kūrėjo pavadinimą, sutarties numerį, nuosavybę, adresą ir tt Tačiau tai, ką įdėti į blankus, priklauso nuo konkretaus atvejo paveldėjimo atveju, pavyzdžiui, bus kita forma). Todėl dažniausiai registro darbuotojas užpildo paraišką pateikusio asmens žodžiais.

Kas toliau?

Po pavadinimo paraiškosdokumentai butui ir kiti dokumentai yra pasirengę, registratorius priima juos ir antspauduoja kopijas, patvirtindamas juos tokiu būdu. Ir iš tiesų, procesas gali būti laikomas užbaigtu. Bet kokiu atveju, žmogaus atžvilgiu nieko daugiau nereikia. Tiesiog laukiu Maksimalus - trys mėnesiai. Bet kuriuo atveju asmuo sužinos, kada jis gali gauti nuosavybės pažymėjimą.

Tačiau reikia prisiminti - jei pareigūnaiRegistras turės abejonių dėl pateiktų dokumentų teisingumo ar autentiškumo, jie sustabdo registraciją. Arba net atsisakykite jį vykdyti. Tiesa, tokie atvejai yra reti, nes visos problemos ir problemos išsprendžiamos greitai.

Apie naujus pastatus

Verta paminėti "šviežios" būsto temą.atskiras dėmesys. Tai yra pats pigiausias šiandien. Ir, atitinkamai, dažniausiai žmonės stebisi, kokia tvarka ir dokumentais įregistruota pirktos būsto įsigijimo būsto nuosavybės teisė.

Iš tiesų čia nieko nėra sudėtinga. Daugelis žmonių pasitikima kūrėjo nuosavybės teisių projektu. Tačiau jei norite patys išspręsti šią problemą, turite parengti keletą dokumentų. Be būsto priėmimo ir perdavimo veiksmo, jums reikės dokumentų kopijų, patvirtinančių, kad ne tik įvedamas pastatytas namas, bet ir kad ji buvo patikrinta specialios saugos komisijos. Jums taip pat reikės investicinės sutarties dėl pastato statybos įgyvendinimo. Čia, tačiau, ir visi reikalingi dokumentai butui.

Reikalingi dokumentai turi būti pateikti švarioje iroficialiai papuoštas. Priedai, pralaidos, pralaidos, pažeidimai, taip pat bet kokie kiti "trukdžiai", kurie sugadina dokumentų skaitymą, yra neleidžiami. Atrodo, tai akivaizdu. Tačiau buvo atvejų, kai buvo pateikti tokie dokumentai, todėl jie įvedė įstatymo 18 straipsnio 122 straipsnį, kuriame paaiškinta visa tai, kas išdėstyta pirmiau.

Hipoteka

Taigi, pirmiau buvo pasakyta, kaip tinkamai užregistruoti nuosavybės teises į nekilnojamąjį turtą. Kitas - keli žodžiai apie tai, kaip tai daroma hipotekos atveju.

Butas išduodamas skolintomis lėšomisbanko lėšos? Tada jis tampa skolos grąžinimo įkeitimu. Iš esmės, teisės įregistravimo tvarka yra tokia pati kaip ir kitais atvejais. Tik butas vis dar yra apsunkintas. Jis bus pašalintas, kai banko klientas grąžins savo skolą su palūkanomis. Iki tos dienos jis negalės visiškai atsikratyti savo turto. Pavyzdžiui, jis oficialiai turi teisę išsinuomoti tik su įkeitimu sutikus.

Klausimo kaina

Paskutinis dalykas, kurį verta paminėti, yra dydisvalstybiniai mokesčiai. Tai asmenims yra 2000 rublių. Teisinėms ar verslo įmonėms kaina padidėja 11 kartų, iki 22 000 r Tačiau, be šios sumos, taip pat reikės sumokėti už anksčiau minėtų dokumentų vykdymą. Ir už notaro paslaugas.

Galiausiai, koks yra pats nuosavybės pažymėjimas? Tai yra A4 formatas, kurio numeris ir serija nurodyti ant kitos pusės.

Beje, jei tada žmogus nuspręstų surasti pirkėjąjūsų turtui reikės pridėti šį sertifikatą į tokį paketą, kaip ir visi pirmiau aprašyto buto pardavimo dokumentai. Nuo nuosavybės teisės perdavimo kitam piliečiui bus sudaryta.