Sklypas, visą gyvenimą paveldėta žemė. Žemės kodeksas Rusijos Federacijos

Teisė į visą žemės valdymą buvo įtvirtinta Žemės kodekse jau 1991 m. Kai buvo priimti nauji teisės aktai, ši teisinė kategorija buvo išsaugota su tam tikromis išlygomis.

Normatyvinė bazė

Kaip numato civilinio kodekso 265 straipsnis, piliečiai gali įgyti paskirstymą visą gyvenimą laikydamiesi Civiliniame kodekse nustatytomis priežastimis ir taisyklėmis. ZK RF. Mes kalbame apie sklypus savivaldybės ar valstybės nuosavybės.

Prieš įvedant naują ZK, fizinis asmuo galėjo įsigyti paskolų nuolatinis turėjimas be jų registracijos nuosavybe.

Žemės teisinio statuso ypatumai

Teisės aktai, leidžiantys asmeniui pastatyti pastatus, ūkių pastatus ir kitas statinius valstybės ar savivaldybės teritorijoje. Be to, žemės sklypo perleidimas paveldėjimo būdu.

Atsižvelgiant į tai, kad tokių paskirstytųjų savininkė buvo valstybė ar savivaldybė, savininkai negalėjo parduoti, keistis, suteikti tokią žemę.

Šiuolaikiška ZK RF Jame nenumatyta galimybė perduoti paskirstymus įpaveldėtas turtas. Tačiau šiandien yra gana daug piliečių, už kurių žemę yra nustatoma pagal šią teisę. Šie asmenys turi teisę perleisti tokius leidimusapie paveldėjimą.

Žemės registracija pastaruoju atveju tai atliekama remiantis sertifikatu.

Įstatymo ypatybės

Gyvenimas paveldėtas žemės valdymasiš tikrųjų yra nuosavybės teisė su tam tikrais apribojimais.

Fizinių asmenų fizinio pažymėjimo buvimasjo teisė žymiai palengvina vėlesnę turto įkeitimo registraciją. Prieš valstybinę registraciją įstatymas leidžia žemės nuosavybę laikantis taisyklių, panašių į nuolatinį naudojimą.

Būtina pabrėžti, kad autorių teisių savininkas gali veikti tik fizinis asmuo.

Bendrosios valstybės registravimo sąlygos

Taigi, vienintelis teisinis veiksmas, kurį savininkas gali imtis, yra perkelti paveldėta žemė. Dizainas turtui taikomi šie dokumentai:

• Pažyma, patvirtinanti paveldėjimo teisęturtas. Anksčiau ją išleido gyvenvietės (kaimo rajono) administracija arba rajono žemės išteklių ir žemės valdymo komitetas paskirstymo vietoje.
• Kadastro pasas. Reikėtų pasakyti, kad šiame dokumente neturėtų būti nurodyti tyrimo metu nustatytos svetainės ribos.

Ginčytinos akimirkos

Šiuolaikinėje praktikoje notarinė irregistruojančios institucijos dažnai turi klausimą dėl paveldėjimo objekto. Visų pirma, jei testacijos turėtojas buvo nuosavybės teisės savininkas, kas tiksliai perduodama perėmėjams: pačiai svetainei ar iš tiesų teisei į ją?

Kaip veikia Civilinio kodekso 1181 straipsnis, teisėspaveldimas turtas, priklausantis temai, yra įtrauktas į paveldėjimą. Todėl jie perduodami pagal bendrąsias taisykles, įtvirtintas teisės aktuose. Kad būtų priimtas paveldėjimas, į kurį įtraukta nagrinėjama teisė, nebūtina gauti jokio specialaus leidimo.

Panašios nuostatos įtvirtina Žemės kodeksą. 21 straipsnio antroji pastraipa nurodo nuosavybės teisių perdavimą, o ne pačią svetainę, teisių perėmėjams.

Šios taisyklės yra patvirtintos taisyklėmis.federalinis įstatymas, reglamentuojantis įvairių nekilnojamųjų objektų, įskaitant, be kita ko, žemę, valstybinės registracijos tvarką. Šio akto nuostatose teigiama, kad perėmėjams perduodamų teisių įregistravimas yra privalomas. Įstatymu taip pat nustatyta speciali jo įgyvendinimo tvarka.

Žemės nuosavybės perdavimas

Paveldėjimo pažymėjimą išduoda notaras arba kitas asmuo, turintis reikalingus įgaliojimus (teisę atlikti notarinius veiksmus) paveldėjimo bylos atidarymo vietoje.

Civilinis kodeksas nustato laikotarpį, per kurį suinteresuotas asmuo gali kreiptis dėl dokumento. Įrodymai apie gyvenimo paveldėjimas išduotas po 6 mėnesių atidarius bylą.

Išimtys

Įstatymai leidžia išduoti gyvybės sertifikatą, paveldėtą žemės sklypą ir anksčiau nustatytą 6 mėnesius.

Tai leidžiama, pavyzdžiui, jei nėra kitų teisių perėmėjų, išskyrus tuos, kurie kreipėsi į notarą. Šis faktas turi būti dokumentuotas.

Nuosavybės nutraukimas

Tai įmanoma dėl trijų priežasčių:

• Registracija įdėta į turtą.
• Savininko atsakomybės atsisakymas.
• Priverstinis nutraukimas.

Pirmoji byla jau buvo svarstyta aukščiau. Kalbant apie atsisakymą visą gyvenimą paveldėta žemės nuosavybėtada jis turėtų būti savanoriškas. Tokiu atveju subjektas turi suprasti jų veiksmų pasekmes. Grįžti į dešinę vėliau negalės.

Priverstinis nutraukimas

Tai yra administracinė priemonėtaikant pagal šio straipsnio 54 straipsnio nuostatas įgaliota institucija, kai žemės naudotojas atskleidžia įstatymo pažeidimus. Pvz., Gali būti netinkamas sklypo naudojimas, reikšmingas dirvožemio pablogėjimas, aplinkosauginė situacija žemės sklypu priskirto sklypo nuosavybės atžvilgiu, sistemingas asmenų mokesčių mokėjimas ir kt.

Priverstinio nuosavybės nutraukimo pagrindas yra teismo sprendimas.

Specialios registracijos sąlygos

Reikėtų pažymėti, kad piliečiai naudojasklypai dėl gyvenimo teisės dešinėje, gali vieną kartą užregistruoti jų nuosavybės teisę. Valstybės registracija yra nemokama. Mokesčiai gali būti mokami tik pagal įstatymus. Suinteresuoto asmens atsisakymas kitų mokėjimų neleidžiamas.

Reikėtų taip pat pasakyti, kad dizainas įdiegtaspilietis, turintis paveldėtą jam priklausantį turtą, neapsiriboja terminais. Atitinkamai, asmuo gali kreiptis į įgaliotą įstaigą registracijai bet kuriuo patogiu momentu. Registracija atliekama įstaigoje, esančioje toje vietovėje, kurioje yra svetainė.

Žinoma, jei savininkas nenori registruotisįdėti į nuosavybę, jis negali tai padaryti. Procedūra nėra privaloma. Tema gali ir toliau naudotis svetaine ir perduoti ją įpėdiniams.

Sertifikatai, išduodami žemės savininkams iki 2001 m., Vis dar galioja šiandien. Jiems nereikia keisti kitiems dokumentams.

Žemės tyrimas

Praktiškai gali kilti problemų su savininkais.sklypai, nepaskirti natūra. Tokios žemės atžvilgiu nėra atliekama planuota inventorizacija. Šiuo atveju būtina atlikti apklausą. Informacija apie planuojamą žemės inventorių pateikiama kadastro kameroje.

Istorija

Iki 1990 m žemė buvo tik valstybės nuosavybė. Tokiomis sąlygomis vienintelis asmenų teisių į plotą naudojimas buvo nuolatinis naudojimas (neribotas). Ši forma buvo tam tikra garantija piliečiams. Neapibrėžtas naudojimas neleido kitiems šalinti paskirstymo.

Priimta 1993 metais Konstitucija įtvirtina privačios nuosavybės teisę. Vykdant žemės reformą, vykstančią prieš ir po šio įvykio, įstatymų leidėjas kartu su amžinojo naudojimo atgimimu suteikė fiziniams asmenims galimybę:

• Toliau naudokitės sklypais, esančiais dešinėje nuomos, gyvenimo, laikino ar nuolatinio naudojimo.
• Pervardykite pavadinimą į kitą.

Šis pasirinkimas neįleido automatinio keitimo.teisinės formos, nes šią procedūrą gali inicijuoti tik pilietis. Be to, nebuvo numatyta jokių teisių apribojimų dėl to, kad nenorėjo perregistruoti esamo pavadinimo.

Ši reformų tendencija buvo gana nuosekliai išlaikyta federaciniuose įstatymuose, reglamentuojančiuose teisių perregistravimo procedūrą.

Pagal reglamentuojamą teisės aktąprivatiems asmenims suteikta teisė fiziniams asmenims ir žemės atsvėrimas privatiems namų ūkiams, individuali būsto statyba, sodininkystė ir sodybos, subjektai, kuriems tuo metu buvo sklypai, kurių plotas viršijo leistinas normas, išsaugojo teisę gyventi turint arba naudojus sklypo dalį, kuri buvo didesnė už normą.

Prezidento 1996 m. Dekretu buvo nustatyta, kad sklypai piliečiams buvo išsaugoti. Šio akto nuostatos draudžia asmenims prisiimti sklypus nuomoti arba išpirkti.

Išvados

Visuomenės santykių reguliavimasnuo 2001 m. įsigaliojusio Žemės kodekso suteiktas valdymas numato piliečio galimybę vieną kartą paversti žemę nuosavybe be jokių terminų.

Laikoma teisė nurodyta anksčiaugaliojantys įstatymai, buvo atitinkamo sklypo esančio gyvenamojo pastato nuosavybės garantija. Tai šiek tiek kompensavo sklypo nuosavybės stoką. Galimybė išsaugoti paveldimo turto teisę yra laikoma teisė, suteikianti pagrindą piliečių gyvenimui ir kurianti sąlygas laisvam vystymuisi ir padoriam žmogaus gyvenimui.

Todėl, atsižvelgiant į šią teisę,konstitucinės apsaugos mechanizmas nuo savavališko pažeidimo, apribojimas, leidžianti nukrypti nuostata. Tai, savo ruožtu, reiškia valstybinių garantijų teikimą subjektams, turintiems žemės sklypų, kurių negalima areštuoti dėl teisinių priežasčių.

Išvada

Nepaisant šiuolaikinio buvimoĮstatymais, reguliuojančiais paveldėtą nuosavybę, ši institucija palaipsniui miršta. Šiuo metu ši žemės naudojimo forma leidžiama tik iki 2001 m. Spalio 29 d. Fiziniams asmenims skirtų sklypų.