Kur ir kaip sužinoti žemės sklypo kadastrinę vertę?
Kiekvienas iš mūsų susidūrė su būsto problema. Tačiau ne visi supranta kainodaros ir terminijos sudėtingumą. Todėl šie klausimai būtinai turi būti atidžiai apsvarstyti. Kaip sužinoti kadastrinę vertę ir kokia ji skirta?
Apibrėžimas
Kadastrinė vertė apskaičiuojama remiantisvadovautis tam tikromis žemės vertinimo taisyklėmis. Tokios studijos iniciatyva gali būti regioninės valdžios institucijos. Objekto rinkos vertė nuolat kinta, o kadastras išlieka gana stabilus. Tačiau šis rodiklis laikui bėgant taip pat gali keistis. Štai kodėl nekilnojamojo turto ekspertai rekomenduoja perkainuoti bent kartą per penkerius metus.
Informacija, gauta pertvarkant kadastrąkainos yra viešos. Bet kuris asmuo gali juos gauti, jei jis turi kadastrinį svetainės savininko numerį. Kaip sužinoti žemės sklypo kadastrinę vertę? Apie viską, kad.
Koks yra kadastrinės vertės apskaičiavimas?
Priemonės kadastro įvertinimo duomenų taikymo pagrindai yra:
- mokesčių atskaitymų apskaičiavimas;
- teritorijos racionalaus nuomos nustatymas;
- mokėjimo priemonės apskaičiavimas, naudojantis objektu viešiesiems tikslams;
- informacinės rinkos rėmimas.
Kadastrinės vertės reglamentavimo aplinkybės
Yra tokios aplinkybės, kurios gali turėti įtakos kadastriniam vertinimui:
- dabartinė rinkos kaina;
- tikrą objekto tikslą;
- oficialių draudimų ir apribojimų buvimas;
- oficialus leidimas naudoti objektą;
- teritorinės charakteristikos - ekologija, geografinė padėtis.
Žemės sklypo kadastrinės vertės apskaičiavimas
Objekto kaina yra reguliuojamaRusijos Federacijos įstatymai. Pagal Konstituciją ši procedūra turi būti vykdoma be trūkumų ir tam tikru periodiškumu. Faktas yra tai, kad laiko prailgimas dėl išorinių veiksnių gali keistis objektu, kuris žymiai sumažins jo sąnaudas. Arba infrastruktūros plėtojimas svetainės teritorijoje žymiai padidins tikrąją vertę. Tačiau kadastrinės vertės stebėsena nėra taip dažnai, o statistiniuose duomenyse yra informacijos apie vietas, kurios nebuvo pervertintos per 10-15 metų. Prieš kadastro vertinimą parengiami specialūs sąrašai, kurių pagrindu atliekami tolesni moksliniai tyrimai. Kaip sužinoti žemės sklypo kadastrinę vertę? Grįžkime prie skaičiavimo schemos.
Skaičiavimo schema
Išlaidų analizė pagrįstaKlasifikacija, kurioje yra pagrindinis objekto tikslas ir kitos dalyko savybės. Klasifikacija apibrėžta Rusijos Federacijos Konstitucijoje ir yra 17 leidžiamo žemės naudojimo būdų. Priemonė yra specifinis vienam kvadratiniam metrui rodiklis. Ši priklausomybė nustatoma analizuojant kai kurias papildomas objekto savybes. Sklypai, iš pradžių paruošti pastatyti, turi didelę kainą. Jei objektas priklauso kelioms kategorijoms, tada pirmenybė teikiama veislei, kurioje yra didžiausia filmuota medžiaga. Tai yra gana leistinas pasirinkimas, kai klasifikacija yra sukurta kaip esamos tam tikros srities sekcijos. Jei teritorijoje nėra pastatų savo teritorijoje, ji gali būti panaudota visiškai iš 17 rūšių žemės naudojimo. Taip pat reikia atsižvelgti į esamus pastatus pasirinktoje teritorijoje, nes kiekviena iš jų bus apmokestinta.
Kur sužinoti žemės sklypo kadastro vertę?
Lengviausias būdas sužinoti kadastrinę kainąobjektas - tai bus taikoma oficialiai Rosreestro tinklalapyje. Norėdami tai padaryti, jums reikės: eikite į organizacijos svetainę ir suraskite viešą kadastrinį žemėlapį. Po to savininko individualus kadastrinis numeris įrašomas į specialųjį langą ir atliekama paieška, dėl ko bus pateikti visi reikalingi duomenys apie objektą.
Kaip sužinoti žemės kadastrinę vertęsklypas kitais būdais? Tai galite padaryti tiesiogiai susisiekę su vienu iš Rosreestro padalinių. Savininko asmeninio kadastrinio numerio paslaugos specialistai pateikia duomenis apie objekto kadastrinę vertę, taip pat prireikus paaiškina skaičiavimo schemą. Nepamirškite ir kitų būdų išsiaiškinti reikalingą informaciją - kvietimą į Rosreestro karštąją liniją.
Kaip sužinoti žemės kadastrinę vertęsvetainė? Tam reikia turėti savininko individualų kadastrinį numerį. Taip pat galite sužinoti, kad per Rosreestra paslauga, atlikti paiešką pagal objekto buvimo vietą arba, jeigu tai yra iš Unified valstybės registro išrašo parengimą.
