Hipotekos hipoteka: dokumento paskirtis ir esmė
Iki šiol vienintelė galimybėNorėdami gauti savo būstą daugeliui rusų teikia būsto paskolas. Hipoteka - tai paskola, suteikta bankui būstui įsigyti, įsigyjamojo turto saugumui. Skolininko įsipareigojimų kreditoriui nesilaikymo atveju pastarasis turi teisę gauti įkeistą turtą, ty įsigytą butą už hipoteką.
Pradedamas hipotekos registravimo procesassuteikti skolininkui tam tikrą dokumentų sąrašą. Reikalaujama, kad jie būtų: hipotekos paraiška, užpildytas banko anketas, skolininko paso fotokopija, skolininko švietimo dokumentų fotokopijos, pelno (nuostolių) ataskaita, darbo knygos fotokopija.
Bankas turi teisę reikalauti papildomų dokumentų: nuolatinės registracijos vietos pažymėjimas, psicho neurologinio ir narkologinio vaistinio preparato pažymėjimas, kartu su paskolos gavėjais gyvenančių asmenų pasų fotokopijos ir kt.
Specialus hipotekos registracijos dokumentaspaskolos yra hipotekos hipoteka, tai yra užstatas, patvirtinantis jo savininko, t. y., skolininko, teisę į turtą, kuris veikia kaip hipotekos hipoteka ir gauti pinigus, kuriuos suteikia bankas. Pagal įstatymą, jis turi nurodyti tam tikrą informaciją apie save. Kaip ir bet kuri kita apsauga, hipoteka yra nustatoma pagal tam tikrus reikalavimus. Šiame dokumente turi būti nurodytas visas skolininko vardas, pavardė ir vieta. Jeigu skolininkas yra juridinis asmuo, turi būti nurodytas organizacijos adresas ir pilnas pavadinimas. Taip pat hipotekos nurodoma hipotekos informacija apie sutartį su paskolą išdavusiu banku, jo sudarymo data ir vieta, hipotekos paskolos suma ir palūkanos, jei jos yra suteiktos.
Įkeisto hipoteka taip pat yra privalomaišsamus įkeisto turto aprašymas, kad prireikus būtų galima lengvai identifikuoti tą, kuris nurodytas dokumente. Šis dokumentas yra pagrindinis, sudarant hipotekos sutartį. Esant hipotekos hipotekos ir hipotekos sutartyje nurodytų duomenų neatitikimams, pirmenybė visada teikiama pirmajai, ty hipotekos puslapiuose pateiktos sąlygos laikomos galiojančiomis.
Hipoteka hipoteka yra vienas dokumentas,visi jo lakštai pritvirtinami prie kito, numeruojami ir turi būti užantspauduoti registracijos atlikusios institucijos antspaudu. Atskirų hipotekos lapų buvimas padaro dokumentą negaliojančiu.
Kitas privalomas įsigijimo elementashipotekos butas yra draudimas. Kiekvienas asmuo, kuris kreipiasi dėl hipotekinio skolinimo, turėtų suprasti, kad jis susidurs su daugeliu nenumatytų išlaidų. Tai, kaip taisyklė, įvairūs banko mokesčiai, mokėjimas už kreditą, draudimo registracija. Draudimas hipotekoms turi didelę įtaką galutinei įsigyjamojo buto kaina. Į tai reikėtų atsižvelgti skaičiuojant jo įsigijimo kainą. Kai kurie bankai reikalauja, kad skolininkas pateiktų jiems pirkimo sutarties draudimą net prieš išleidžiant pinigų sumą. Metinių draudimo įmokų suma sumažinama atsižvelgiant į paskolos skolos sumažinimą bankui.
Asmuo, kuris nusprendžia priimti hipoteką, turi būtiteisėtai apmokyti, laisvai išmanantys bankų terminologiją, žino apie savo veiksmus rengdami ir pasirašydami svarbius dokumentus. Be to, jis turi būti visiškai įsitikinęs savo finansinėmis galimybėmis. Šiandien yra daug privalumų ir trūkumų hipotekų. Prieš nuspręsdami apsunkinti didelę skolos sumą banko akivaizdoje, turėtumėte atidžiai išnagrinėti problemos esmę, kad nebūtų be pinigų ir be buto.
