Investicinis susitarimas: teisiniai ir kiti aspektai
Jei mes laikome tokį dokumentą kaipgalima pastebėti, kad teisiniu požiūriu ji nėra apibrėžta Civiliniame kodekse. Ši sąvoka tiesiog nėra. Nepaisant to, šio plano dokumentai turi teisę egzistuoti pagal 421 straipsnį, kuris leidžia žmonėms turėti teisę sudaryti sutartis, nenumatytas kodekse ir kituose teisės aktuose.
Investicinė sutartis yra iš esmės atstovaujamasusitarimas tarp investuotojo ir kitų asmenų jų investicinės veiklos metu. Tuo pačiu metu, kas yra "investicija", galima sužinoti iš Federalinio įstatymo "Dėl investicinės veiklos" (išleistas 1999 m. Vasario 25 d.), Registruotas 39 numeriu). Pagal šį norminį aktą investicijos yra įvairios teisės, vertybiniai popieriai, pinigai ir kitas turtas, investuojamas į įvairius objektus pelnui.
Atsižvelgiant į tai, kad investavimo sutartis gali būtijis taikomas įvairiausiose veiklos srityse, jo sudarymo ir veiksmų tvarką reglamentuoja daugybė papildomų dokumentų toje srityje, kurioje planuojama atlikti investicijas. Pavyzdžiui, tai gali būti teisės aktai pardavimo ir pirkimo, nuomos, valstybės sutarčių, koncesijos sutarčių ir tt
Investicijų sutarties sąvoka taip pat apimaasmenų, kurie yra šių santykių šalys, ratas. Pagal ketvirtąjį minėto įstatymo "Dėl investicinės veiklos" straipsnį, jei investicijos atliekamos kapitalo investicijų forma, projekto dalyviai gali būti tiesiogiai investuotojai ir klientai bei rangovai, galutiniai vartotojai ir kt. Be to, neatmetama buvimas šiuose bankų, draudimo, investicinių organizacijų ir įvairių tiekėjų santykiuose.
Dažniausiai tai yraŠis dokumentas yra statybos sutartis dėl investicijų. Paprastai šių santykių šalys yra verslininkai, turintys pinigų būsto statybai, ir vietos savivaldos institucijų atstovai, kurie teikia žemę statybai. Tokių santykių galutinis rezultatas yra pastatyti objektai, kai kurie iš jų yra perkelti į valstybinę nuosavybę (gyvenamieji objektai arba, pavyzdžiui, darželis), o kai kurie iš jų lieka su investuotoja ir parduodami rinkos kainomis. Be to, į apyvartą išleidžiami žemės objektai, kurie prieš tai buvo tiesiog nenaudojami ir nesuteikė jokių pajamų.
Nesant bendrų standartų, investicijoskiekvienam Rusijos subjektui sudaroma sutartis individualiai ir beveik visada yra dokumentų rinkinys, reglamentuojantis visus investavimo proceso etapus. Įdomi šios operacijos ypatybė yra ta, kad ji yra nepagrįstai būdinga, savivaldos institucijos neturi civilinių įsipareigojimų investuotojui lėšų pervedimo forma.
