Kariuomenės būstas: karinės hipotekos. Kas yra karinis hipoteka? Hipoteka kariniam personalui naujame pastate

Kaip žinote, būsto problema yra viena iš labiausiaine tik Rusijoje, bet ir kitose šalyse. Kariuomenė šiuo klausimu nėra išimtis. Daugelis kareivių ir karininkų šeimų dešimtmečius priversti spausti nuomojamus apartamentus be jokios vilties už savo būstą.

Norėdami išspręsti šią situaciją, Rusijos Federacijos vyriausybėbuvo sukurta speciali programa. Tai vadinama "karine hipoteka". Kas nauja yra išradusi specialistai? Ir kaip nauja programa gali padėti kariuomenei gauti savo būstą? Skaitykite apie tai žemiau.

Kas tai yra

Priimtas įstatymas, palengvinantis kariuomenės gyvenimą2004 metais. Remiantis Rusijos vyriausybės idėja, šis dokumentas yra skirtas suteikti kariniam personalui patogų būstą lengvatinėmis sąlygomis. Tai palengvina kaupiamosios hipotekos sistemos (NIS) programa.

Taigi, karinis hipoteka - kas tai ir kaip tai gauti? Paimkime. Programos esmė yra ta, kad bet kuris kareivis gali parašyti ataskaitą ir pradėti taupyti savo butą. Per 3 metus nuo tokios paraiškos pateikimo galite kreiptis dėl hipotekos lengvatiniu pagrindu. Tokio skolinimo ypatumai yra tai, kad skolą moka ne kariniai ištekliai, o vykdomosios valdžios institucijos. Visų pirma, Gynybos ministerija. Yra vienas vienetas, kuriame nagrinėjami tokie klausimai kaip kariuomenės hipoteka. Jis yra jo vardu, kad pinigai pervedami į specialų rangovo kaupiamąją sąskaitą.

Kas duos karinę hipoteką?

Jei esate Rusijos armijos sutarties karininkas ir jūs neturite savo būsto, jums padės karinis hipoteka.

Kas jums yra "stebuklas", galite sužinoti šiuos rodiklius:

• esate pareigūnas, o jūsų sutartis buvo pasirašyta ne anksčiau kaip 2005 01 01;
• jūsų tarnavimo laikas buvo mažiau nei 3 metai, bet jūs tapo pareigūnas po 01/01/08;
• midshipman, taip pat vėliava, o jūsų sutartis vykdoma po 2005 m. sausio mėn., ir jūs tarnavote daugiau nei 3 metus;
• kareivis, jūrininkas, seržantas ar meistras (tos pačios sąlygos);
• baigė karo akademiją (kitą švietimo įstaigą), kuri gavo diplomą po 01/01/05 ir pasirašė sutartį;
• Jūs esate kareivis, pašauktas iš atsargų.

Nėra kitų veiksnių, įskaitant buvimą arSutuoktinių, vaikų ar leidimo gyventi nebuvimas neturi įtakos galimybei kreiptis dėl karinės hipotekos. Vienintelė sąlyga yra ta, kad kariuomenės būsto pareiškėjas turi būti NIS (santaupų ir hipotekos sistemos) narys bent 3 metus.

Sąlygos 2016 m

Nuo 2016 m kariuomenės būsto klausimu yra keletas pakeitimų. Rusijos gynybos ministerija nusprendė atsisakyti pragyvenimo būsto natūra, ty tiesiog namo ar buto pavidalu. Pasinaudokite būsto subsidija, kuri egzistavo iki šio punkto, gali tik tie CSKA, kurie pasirašė sutartį iki 2005 m. Joms skirtas visas būstas, pastatytas Minoobrony iki šiol.

Visi kiti kariniai darbuotojai gali gautibutas ar namas karine hipoteka. Tuo pačiu metu valstybė nusprendė diktuoti savo kredito sąlygas. Tai reiškia, kad registracijos sąlygos bet kuriame sistemoje dalyvaujančiame banke bus beveik identiškos. 2016 m. Šios sąlygos yra tokios:

1. Hipoteka kariniam personalui išduodama maksimaliai25 metus. Tokiu atveju šio laikotarpio pabaigoje paskolos gavėjas turėtų būti ne daugiau kaip 45. Taigi, jei registracijos metu jūs jau sukūrėte 40 metų, neturėtumėte tikėtis, kad paskola bus ilgesnė nei 5 metai.
2. Pirmoji įmoka yra ne mažiau kaip 10% kariuomenės įsigytų patalpų vertės.
3. Paskolos norma yra 12,5% (vidutiniškai).
4. Didžiausias galimas būsto dydis kariniam personalui yra 2 400 000 Rusijos rublių.
5. Taip pat yra galimybė grąžinti dalį skolos per motinystę ir gauti papildomą vartojimo kreditą lengvatinėmis sąlygomis.
6. Kad paskola būtų patvirtinta, kareivis privalo nuolat registruotis bent 12 mėnesių, iš kurių 4 yra paskutiniame darbe.

"Karas" žingsnis po žingsnio

Jei nuspręsite dalyvauti "karinės hipotekos" programoje, turėsite susitarti dėl paskolos etapais. Taigi, atidžiai pažvelkime į visus Rusijos kareivio "pragaro kreditus".

1. Registracijos liudijimas NIS. Norėdami tai padaryti, turite pateikti atitinkamą ataskaitą, kuri yra suderinta 2-3 mėnesius. Po to armijos komandai bus išduotas dokumentas, galiojantis 6 mėnesius.
2. Būsto pasirinkimas. Nėra jokių apribojimų, galite pasirinkti butą ar namą bet kuriame šalies regione. Bet jei nuspręsite pasinaudoti maklerio pagalba, turėsite mokėti už savo paslaugas iš savo kišenės.
3. Skolinimo vietos (banko) nustatymas ir sutarties pasirašymas. Šioje programoje dirba daugiau nei 20 bankų įstaigų visoje šalyje, todėl jūs turėtumėte iš anksto žinoti sąlygas.
4. Sutarties su Gynybos ministerija registravimas. Jos darbuotojai išnagrinės visus dokumentus ir pasirašys per dešimt dienų. Po to pinigai bus pervesti į banko sąskaitą.
5. Būsto pardavimo dokumentų pasirašymas.
6. Dokumentų registravimas. Paprastai tai trunka apie 7 dienas.
7. Ir tik po to, tikslinės lėšos pervedamos į hipotekos grąžinimo sąskaitą.

Skirtumai armijos hipotekos ir "pilietis"

Norėdami paaiškinti, kaip kariuomenė įkeisti naują pastatą ar "seną" fondą skiriasi nuo įprastų būsto paskolų, leiskite padaryti mažą stalą.

Karinės hipotekos	Reguliarios būsto paskolos
Gauti gali tik kariuomenės nariai.	Kiekvienas gali tai padaryti.
Skola grąžinama RF Gynybos ministerija. Jis pažadėjo ir būstą.	Butas yra įkeistas į banką.
Didžiausia suma yra 2,4 mln. Jei to nepakanka, galite ją pridėti iš savo asmeninių lėšų.	Ši suma ribojama skolininko mokumo ir jo amžiaus. Kiek sumokėti - nusprendžia banką.
Nekilnojamojo turto pardavėjas siunčia originalius dokumentus bankui kelias savaites iki sutarties sudarymo.	Dokumentai perduodami bankui tik po sutarties sudarymo ir tik už kopiją.
Laukimo laikotarpis padidinamas dėl galimo vėlavimo pervesti lėšas iš Gynybos ministerijos.	Hipoteka yra daug greičiau.
Dokumentų, patvirtinančių objekto pardavimą, registravimas trunka savaitę.	Sutartis gali būti užregistruota maždaug per mėnesį.
Pirma, paskola išduodama, o po to - pardavimo sutartis (tada ji pateikiama patvirtinti Gynybos ministerijai)	Visi dokumentai yra pasirašomi tuo pačiu metu.

Ar abejojate, ar jums reikia karinės hipotekos? Kas yra ir kaip išleisti, mes jau išardomi. Dabar aptarkime šio tipo skolinimo privalumus ir trūkumus.

Už

Palyginus su "civiliais" būsto paskolomis, palūkanų norma yra daug mažesnė.

• Pirmosios įmokos lėšos jau yra.
• Apgyvendinimas gali būti pasirinktas bet kuriame regione, o ne tik ten, kur teikiama paslauga.
• Galite dalyvauti NIS nepriklausomai nuo to, ar būsto yra turime.
• Jūs galite įsigyti kaip naują pastatą, ir antrinį sektorių.

Suvart

Nepaisant to, tokia programa turi trūkumų. Tiesa, jie nėra tokie reikšmingi.

• Ilgą sandorio sudarymo procedūrą. Registracija gali užtrukti ilgiau nei 2 mėnesius.
• Norėdami atlikti apdailos darbus (jei būstą įsigyjate naujame pastate), turėsite paimti papildomą vartojimo paskolą.
• Būstas yra į nuosavybę tiesiai į armijos komandą, o ne jo šeimos narius.
• Programos sąlygos galioja tik tuo atveju, jei tęsiama paslauga. Pasibaigus terminui, skolininkas privalo grąžinti paskolą iš savo lėšų. Vienintelė išimtis yra rūpestingumo priežasčių priežiūra.
</ ul </ p>